Bangun Sesuai Pesanan (BTS)

Bangun Sesuai Pesanan (BTS) adalah model pengembangan di mana pengembang pusat data membangun fasilitas sesuai persyaratan penyewa tertentu — lokasi, kapasitas, kepadatan, teknologi pendingin, dan spesifikasi keamanan — di bawah sewa jangka panjang yang ditandatangani sebelum atau selama konstruksi. Penyewa, biasanya hyperscaler atau penyedia cloud GPU besar, mendapatkan fasilitas khusus tanpa mengerahkan modal konstruksi mereka sendiri; pengembang mendapatkan penyewa jangkar yang berkomitmen yang mengurangi risiko pembiayaan, biasanya dalam sewa triple-net 10-15+ tahun. BTS berbeda dengan pengembangan spekulatif, di mana kapasitas dibangun terlebih dahulu dan disewa kemudian. Dalam pasar yang pasokannya terbatas saat ini dengan tingkat kekosongan Amerika Utara di bawah 2%, sebagian besar pengembangan skala besar secara efektif adalah BTS atau disewa awal dengan berat, dan kesepakatan BTS untuk kapasitas AI sering kali melebihi 100 MW per kampus.