Ринок дата-центрів Філіппін: Посібник з Маніли та Себу

На Філіппінах близько 630-850МВт потужності дата-центрів в залежності від методу підрахунку, зосередженої навколо Metro Manila з Laguna та Cavite як основні зони переповнення. Визначальна особливість ринку в даний час — це не зростання, а невідповідність попиту та пропозиції: коефіцієнт вакансій колокейшну в Манілі досягнув 43,6% у H1 2026, найвищий серед ринків Азіатсько-Тихоокеанського регіону за даними Cushman & Wakefield, навіть коли уряд розповідає про національний план розвитку на 18ГВт протягом наступного десятиліття.

Ключові моменти

• Встановлена потужність: близько 632,8МВт у 2025 році з прогнозованим досягненням близько 852,8МВт до 2030 року (Mordor Intelligence); окремий підрахунок виявив 28 діючих об’єктів у 8 містах на початку 2026 року.
• Вакансія в Манілі: 43,6% у H1 2026 — найвища серед 15 профільних ринків Азіатсько-Тихоокеанського регіону, хоча вона покращилася з 48% у H2 2025 (Cushman & Wakefield).
• Конвеєр Маніли скоротився на 13% у H1 2026 до 97МВт загалом (5МВт під будівництвом, 92МВт планованих), оскільки нові оголошення про проекти не встигли за темпами завершення.
• Електроенергія: комерційна ставка близько $0,159/кВтг (грудень 2025) — дорожче за Таїланд, Малайзію, В’єтнам та Індонезію, дешевше за Сінгапур. Meralco будує виділену передавальну потужність для великих навантажень дата-центрів.
• Урядова мета: DICT прагне 18ГВт потужності протягом десяти років, починаючи з 1,5ГВт до 2027-2028 років та приблизно 1ГВт щорічно після цього.
• Податковий режим: Закон CREATE MORE (РА 12066, листопад 2024) надає до 7-річних податкових канікул, потім 5% спеціальну ставку протягом 10 років або 20% ставку з 100% відрахуванням витрат на енергію.
• Концентрація оператора: ST Telemedia Global Data Centres (STT GDC) управляє сімома об’єктами в каталозі країни, від Metro Manila до Davao.

Для актуального контексту цін на інших ринках Південно-Східної Азії дивіться наш індекс цін колокейшну та каталог об’єктів Філіппін; щоб дізнатися, як ринок вписується в найбільшу гонку потужностей регіону, дивіться сторінку гіпермасштабного сектора.

Манала: зростання потужності випереджає поглинання

Metro Manila залишається основним хабом країни — близько 20 активних об’єктів, зосередженим у Quezon City, Makati та коридорі Laguna/Cavite просто південніше столиці. Найбільший окремий проект — кампус Fairview ST Telemedia в Quezon City: Fairview 1 функціонує на 124МВт, з Fairview 2, 3 та 4, кожен додаючи по 32МВт під час завершення будівництва, наближаючи кампус до приблизно 220МВт при повному розгортанні.

Саме такий масштаб доставки спричинив зростання вакансії. Оновлення APAC Cushman & Wakefield H1 2026 зафіксувало вакансію колокейшну в Манілі на 43,6% — покращення від 48% у попередньому півріччі, але все ще найвища з 15 ринків у звіті, значно вище Bangkok, Jakarta чи будь-якого основного хаба Азіатсько-Тихоокеанського регіону. Конвеєр розвитку Маніли скоротився на 13% за той же період до 97МВт загалом (5МВт під будівництвом, 92МВт планованих), оскільки завершення проектів витіснило нові оголошення. Результат — ринок, де велика блоку збудованої потужності сидить непроданою, у той час як цифри про зростання від національних органів вказують зовсім іншу картину.

За межами Маніли: де каталог показує активність

Місцезнаходження	Об’єкт	Оператор	Статус	Потужність
Quezon City, Metro Manila	STT GDC Fairview 1	ST Telemedia GDC	Діючий	124МВт
Quezon City, Metro Manila	STT GDC Fairview 2/3/4	ST Telemedia GDC	Будівництво	32МВт кожен
Santa Rosa, Laguna	ePLDT VITRO	ePLDT (PLDT)	Діючий	100МВт
Biñan, Laguna	Digital Edge NARA1	Digital Edge	Діючий	10МВт
Biñan, Laguna	A-FLOW ML1	AyalaLand Logistics / FLOW Digital Infrastructure	Діючий	6МВт
General Trias, Cavite	STT GDC Cavite 1/2	ST Telemedia GDC	Діючий / будівництво	4МВт / 6МВт
Malvar, Batangas	YCO Cloud Campus One	YCO Cloud Centers	Будівництво	—
Makati, Metro Manila	STT GDC Makati	ST Telemedia GDC	Діючий	5МВт
Davao City	STT GDC Davao	ST Telemedia GDC	Діючий	0,5МВт

Джерело: каталог об’єктів Coloprice, перевірено за даними операторів.

Laguna та Cavite стали зоною переповнення за замовчуванням: обидві знаходяться в межах мережі Meralco — тієї ж надійної передавальної системи, яка обслуговує Metro Manila — пропонуючи значно більше доступної землі, ніж сама столиця. Clark у Pampanga та Cebu є урядовими переважними вторинними хабами під програмою ecozone PEZA, позиціонованих для поглинання попиту, який неможливо розташувати на вже перетруджених територіях Meralco. Davao залишається невеликим периферійним ринком, обслуговуючим Mindanao, а не оптовим хабом.

Електроенергія: вартість, стимули та обмеження мережі

Електроенергія — це поворотний фактор у економіці дата-центрів на Філіппінах, і ситуація змішана. Комерційні клієнти сплачували приблизно $0,159/кВтг станом на грудень 2025 року, за даними GlobalPetrolPrices — значно гірша вихідна позиція, ніж на більшості ринків регіону.

Ринок	Ставка комерційної/промислової електроенергії	Джерело
Індонезія	~$0,063/кВтг	Тариф PLN для великої промисловості, Q3 2026
В’єтнам	~$0,078/кВтг	Комерційний тариф EVN
Таїланд	~$0,128/кВтг	Тариф великого бізнесу MEA/PEA
Малайзія	~$0,135/кВтг	Комерційно-промисловий тариф TNB RP4
Філіппіни	~$0,159/кВтг	GlobalPetrolPrices, грудень 2025
Сінгапур	~$0,27/кВтг	Регульований тариф SP Group, Q3 2026

Дві речі ускладнюють цей рейтинг. По-перше, Meralco — домінуючий розподільник, що охоплює Metro Manila та навколишні провінції, де розташовується майже вся поточна та планована потужність — повідомляє, що оптові витрати на генерацію в межах своєї франшизи впали з близько $0,10/кВтг у 2024 році на $0,074/кВтг на початку 2025 року, що наблизить великих промислових покупців до рівня Таїланду та Малайзії, ніж показує роздрібна ставка. По-друге, Meralco заявила, що будує передавальні мережі спеціально для навантажень дата-центрів та пріоритизує черги підключення до мережі для проектів, оголошених як «стратегічні інвестиції» — свідчення того, що доставка електроенергії, а не сам тариф, була практичним вузьким місцем для великих розгортань.

На фронті стимулів закон CREATE MORE (Республіканський закон 12066, підписаний 11 листопада 2024 року) є керівною базою: зареєстровані комерційні підприємства отримують податкові канікули на 4-7 років, за якими слідує вибір між 5% спеціальною ставкою корпоративного податку на прибуток протягом 10 років (мінімальна інвестиція PHP 500 мільйонів / приблизно $8,7 млн) або 20% ставкою в розширеному режимі відрахування, що тепер дозволяє 100% відрахування витрат на енергію — прямої компенсації проти вищих за регіональні витрати на електроенергію. PEZA окремо адмініструє стимули економ, включаючи податкові канікули та безмитний імпорт IT-обладнання, та позиціонувала Clark та Cebu як провідні зони для інвестицій в дата-центри за межами Metro Manila.

Зв’язність: підводні кабелі та хмарні регіони

Позиція Філіппін щодо міжнародної пропускної спроможності зростає швидше, ніж щодо електроенергії. Globe Telecom є стороною приземлення та інвестором у системі Candle Cable, маршруту довжиною 8000 км з пропускною спроможністю до 570 Тбіт/с, що з’єднує Філіппіни з Тайванем, Японією, Малайзією, Індонезією та Сінгапуром через нову станцію приземлення, яку будує Globe в Nasugbu, Batangas. Окремо PLDT, Globe та Converge запропонували $500 мільйонів для національної підводної магістралі, яка з’єднає острови архіпелагу з міжнародними точками приземлення, а InfiniVAN (місцевий підрозділ японської IPS) будує відкриту станцію приземлення в Baler, якою може користуватися будь-яка кабельна система, з другою відкритою станцією, запланованою в Poro Point, La Union, поряд з Bases Conversion and Development Authority.

Присутність гіпермасштабної хмари також розширюється: Google Cloud відкрив регіон на Філіппінах у 2024 році, Alibaba Cloud оголосила другу зону доступності на Філіппінах у липні 2025 року, а AWS представив уряду плани Manila Local Zone. У поєднанні з існуючою інфраструктурою приватної мережі BPO-сектора — індустрія генерує більше $32 мільярдів щорічного доходу та найманий понад 1,5 мільйона людей, залишаючись найбільшим джерелом попиту на колокейшн — випадок зв’язності для Маніли сильніший, ніж випадок електроенергії.

Фактори ризику для аналізу покупцями

• Надлишок вакансій. При 43,6%, Манала має більше вільного кваліфікованого простору, ніж майже будь-який інший ринок Азіатсько-Тихоокеанського регіону. Нові учасники, конкуруючі виключно на доступність, будуть стикатися з тиском на ціни від операторів, які намагаються заповнити існуючі поверхи до того, як greenfield потужність виявиться варта будівництва.
• Експозиція до тайфунів. Філіппіни розташовані в тихоокеанському поясі тайфунів; приблизно 20 тропічних циклонів входять у філіппінський район відповідальності щорічно, з 8-9, що роблять приземлення. Вибір місцезнаходження та планування часу роботи резервного живлення повинні враховувати переривання мережі через штормові умови більше, ніж на більшості ринків Південно-Східної Азії.
• Залежність від одного розподільника. Майже вся поточна та планована потужність знаходиться в межах франшизи Meralco. Така концентрація спрощує переговори про закупівлю електроенергії, але також означає, що рішення на рівні франшизи щодо розширення або тарифів впливають на переважну більшість національного конвеєру одночасно.
• Розрив між політикою та конвеєром. Мета DICT на 18ГВт передбачає приблизно 20-25x поточну встановлену базу протягом десятиліття. Конвеєр Маніли скоротився у тій же половині року, коли була оголошена мета — нагадування про те, що національні амбіції та контрактна, фінансована потужність — не одне й те ж число.

Що робити

Покупці, що оцінюють Філіппіни, повинні розглядати високу вакансію Маніли як важіль: з 43,6% непроданої потужності колокейшну, оператори, конкуруючи за орендарів у Quezon City, Makati, Laguna та Cavite, мають більше простору для переговорів щодо термінів та графіків розгортання, ніж на затиснутих ринках Азіатсько-Тихоокеанського регіону таких як Johor чи Сінгапур. Запитайте ціни на основі витрат генерації (ближче до цифр оптовою Meralco ~$0,074-0,10/кВтг), а не приймайте проходження енергії на роздрібному рівні, та переконайтесь, чи сайт розташований в межах франшизи Meralco перед припущенням щодо графіків підключення до мережі. Для затримко-чутливих BPO чи корпоративних рабочих навантажень, пов’язаних з існуючою приватною мережею та хмарною присутністю Маніли, випадок зв’язності сильний; для чистої низькокостової масової потужності В’єтнам та Індонезія наразі пропонують суттєво дешевшу електроенергію з меншими вимогами щодо резервування під час тайфунів. Порівняйте живі регіональні еталони на індексі цін колокейшну, переглядіть перевірені філіппінські об’єкти в каталозі Філіппін та використовуйте сервіс котирування для запиту порівняльного ціноутворення на ринках Південно-Східної Азії. Для сусідніх ринків з більш зрілими даними про ціноутворення дивіться наші посібники для Сінгапуру та Джохору.