Mietverbesserungszuschuss (Tenant Improvement Allowance)

Ein Mietverbesserungszuschuss ist ein vom Vermieter finanzierter Beitrag zu den Ausbauten, die einem Mieter beim Anmieten von Fläche entstehen. Er wird üblicherweise pro Quadratfuß oder pro kW beziffert. Bei der Anmietung ganzer Rechenzentren kann er die Kosten für die Anpassung eines Datensaals ausgleichen, zum Beispiel für zusätzliche Einhausung, Stromverteilung oder Flüssigkeitskühlverteilung, und wird üblicherweise über die Mietlaufzeit in die Miete amortisiert. Hyperscale-Mieter verhandeln solche Zuschüsse häufig als Teil von längerfristigen Mietverträgen von 10 bis 15 Jahren, während Retail-Colocation sie selten nutzt, da Kunden in Standard-Käfigen einziehen. Da der Vermieter den Zuschuss durch höhere Miete wieder einnimmt, beeinflusst dies Vergleiche effektiver Sätze und Rendite-auf-Kosten-Berechnungen; daher sollten offengelegte Nominalpreise zusammen mit etwaigen Mietverbesserungsbedingungen betrachtet werden.