Дотація на поліпшення орендованого простору

Дотація на поліпшення орендованого простору (TI дотація) — це фінансова допомога орендодавця на облаштування приміщення орендарем. Витрати орендар понесе при розміщенні у площі, а дотація звичайно розраховується на квадратний фут або на кВт. У оптовому лізингу дата-центрів вона може компенсувати витрати на налаштування залу даних, наприклад встановлення додаткових систем охоплення, шинопроводів або рідинного охолодження, і зазвичай амортизується в оренду протягом терміну договору. Гіпермасштабні орендарі часто договорюються про такі дотації як частину довгострокових оренд на 10–15 років, у той час як роздрібна колокація рідко їх використовує, оскільки клієнти розгортають обладнання в межах стандартних кліток. Оскільки орендодавець повертає дотацію через орендну плату, вона впливає на порівняння ефективних ставок та розрахунки дохідності на капітал, тому оголошені базові ціни слід розглядати разом з будь-якими умовами, що стосуються TI дотацій.