テナント改装手当

テナント改装手当（TI手当）は、テナントがスペースを取得する際に発生するフィットアップコストに対する大家からの出資です。通常は平方フィートまたはkW当たりで提示されます。ホールセール型データセンターのリースでは、コンテインメント、バスウェイ、液体冷却配管などのデータホールのカスタマイズコストをオフセットでき、通常はリース期間にわたって賃料に償却されます。ハイパースケール テナントは10～15年のロングリースの一部として手当を交渉することが多いのに対し、リテール型コロケーションはお客様が標準ケージ内に配置するため、ほとんど使用しません。大家は賃料を通じて手当を回収するため、実効レート比較とコスト利回り計算に影響を与えるため、公開されたヘッドラインプライスはTI条件と一緒に読む必要があります。