Indemnité d'amélioration locative

Une indemnité d'amélioration locative (indemnité TI) est une contribution du propriétaire aux frais d'aménagement du locataire. Le locataire engage ces frais lors de la prise d'espace, et l'indemnité est généralement exprimée au pied carré ou par kW. Dans la location de centre de données de gros volume, elle peut compenser le coût de la personnalisation d'une salle de données, par exemple le confinement supplémentaire, le système de distribution ou la distribution du refroidissement liquide, et elle est généralement amortie dans le loyer sur la durée du bail. Les locataires hyperscale négocient souvent des indemnités dans le cadre de baux à long terme de 10 à 15 ans, tandis que la colocation de détail les utilise rarement car les clients se déploient dans des cages standard. Comme le propriétaire récupère l'indemnité par le loyer, cela affecte les comparaisons de tarifs effectifs et les calculs de rendement sur coût, par conséquent, les prix principaux divulgués doivent être lus avec tous les termes de l'indemnité TI.