Escalade de loyer

Une escalade de loyer est une clause qui augmente chaque année le loyer d'un contrat de colocation ou de gros d'un pourcentage ou montant indexé. Dans les contrats des data-centers, l'escalade s'applique généralement aux frais mensuels récurrents pour l'espace et la puissance engagée, tandis que l'électricité mesurée est facturée séparément. Les escalades fixes dans les bas simples chiffres, souvent autour de 2 % à 3 % par an, sont courantes dans les baux de gros à long terme, tandis que les contrats de détail plus courts peuvent être retarifiés au renouvellement. Les clauses indexées lient les augmentations à l'inflation des prix à la consommation, parfois avec un plancher et un plafond. Parce que les conditions de gros s'étendent souvent sur 10 à 15 ans, l'escalade se compose en une part importante du loyer sur la durée de vie et est un point de négociation standard à côté de la durée, les options de renouvellement et les droits d'expansion.