租赁递增条款

租赁递增条款规定代管或批发租赁中的租金每年按固定百分比或指数关联金额增加。在数据中心合同中，递增条款通常适用于空间和承诺电力的月度经常性费用，而计量电力则单独计费。长期批发租赁中的固定递增条款通常为每年2%至3%的低个位数，而较短的零售合同可能在续期时重新定价。指数关联条款将增幅与消费者价格通胀挂钩，有时设有下限和上限。由于批发条款通常运行10至15年，递增条款会复利增长，成为终身租金的重要组成部分，是与期限、续期选项和扩展权利一起的标准谈判要点。