Eskalator Sewa

Eskalator sewa adalah klausul yang menaikkan harga sewa di colocation atau sewa grosir dengan persentase tetap atau jumlah terindeks setiap tahun. Dalam kontrak data center, eskalator biasanya diterapkan pada biaya berulang bulanan untuk ruang dan daya berkomitmen, sementara listrik terukur ditagih terpisah. Eskalator tetap dengan digit tunggal rendah, biasanya sekitar 2% hingga 3% per tahun, umum dalam sewa grosir jangka panjang; kontrak ritel yang lebih pendek dapat dihargai kembali saat pembaruan. Klausul terindeks mengikat kenaikan pada inflasi harga konsumen, terkadang dengan lantai dan batas atas. Karena syarat grosir sering berlangsung 10 hingga 15 tahun, eskalator berlipat ganda menjadi bagian signifikan dari sewa seumur hidup dan merupakan poin negosiasi standar bersama durasi, opsi pembaruan, dan hak ekspansi.