Эскалация арендной платы

Эскалация арендной платы — пункт контракта колокейшена или оптовой аренды, повышающий стоимость на установленный процент или индексируемую сумму ежегодно. В контрактах дата-центров эскалация обычно применяется к ежемесячной плате за площадь и подтвержденную мощность, тогда как потребленная электроэнергия биллируется отдельно. Фиксированные эскалации в несколько процентов, обычно около 2–3% в год, стандартны в долгосрочных оптовых контрактах, а короткие розничные контракты могут быть переоценены при продлении вместо этого. Индексируемые пункты связывают повышения с инфляцией потребительских цен, иногда с нижним и верхним пределом. Поскольку оптовые условия часто действуют 10–15 лет, эскалация накапливается в значительную долю общей стоимости аренды и является стандартным пунктом переговоров наряду с условиями, опциями продления и правами расширения.