Điều khoản Tăng Thuê

Điều khoản tăng thuê là một điều khoản tăng giá thuê cho colocation hoặc cho thuê sỉ hàng năm theo tỷ lệ cố định hoặc chỉ số liên kết. Trong các hợp đồng trung tâm dữ liệu, điều khoản tăng giá thường áp dụng cho chi phí hàng tháng cho không gian và công suất cam kết, trong khi tiền điện tính thực tế được thanh toán riêng. Các điều khoản tăng giá cố định ở mức thấp, thường khoảng 2% đến 3% mỗi năm, phổ biến trong các hợp đồng cho thuê sỉ dài hạn, trong khi các hợp đồng bán lẻ ngắn hạn có thể được định giá lại khi gia hạn. Các điều khoản liên kết với chỉ số gắn khoản tăng với lạm phát giá tiêu dùng, đôi khi có mặt sàn và mặt trần. Vì các hợp đồng cho thuê sỉ thường kéo dài 10 đến 15 năm, điều khoản tăng giá lũy tích thành một phần quan trọng của tổng chi phí thuê trong suốt thời hạn hợp đồng và là một điểm tiêu chuẩn trong đàm phán cùng với thời hạn, tùy chọn gia hạn và quyền mở rộng.