ปรับเพิ่มค่าเช่า

ปรับเพิ่มค่าเช่าเป็นข้อกำหนดในสัญญาที่ปรับเพิ่มค่าเช่ารายปีตามเปอร์เซ็นต์คงที่หรือดัชนีที่กำหนด ในสัญญาโคโลเคชันหรือเช่าส่วนลวงหน้า ปรับเพิ่มค่าเช่ามักใช้กับค่าพื้นที่และค่าไฟฟ้าประจำเดือนที่ผูกพัน ในขณะที่ค่าไฟฟ้าตามจริงคิดแยกต่างหาก ปรับเพิ่มค่าเช่าแบบเปอร์เซ็นต์คงที่โดยปกติอยู่ที่ 2% ถึง 3% ต่อปี มักพบในสัญญาเช่าส่วนลวงหน้าระยะยาว ในขณะที่สัญญาปลีกอาจมีการกำหนดราคาใหม่เมื่อต่ออายุ ข้อกำหนดที่เชื่อมโยงกับดัชนีมักผูกการปรับเพิ่มกับอัตราเงินเฟ้อราคาผู้บริโภค บ้างมีฟลอร์และเพดาน เนื่องจากข้อกำหนดเช่าส่วนลวงหน้ามักใช้ระยะเวลา 10 ถึง 15 ปี ปรับเพิ่มค่าเช่าสะสมจึงมีสัดส่วนที่มีนัยสำคัญในค่าเช่าตลอดอายุสัญญา และเป็นจุดเจรจาแบบมาตรฐานควบคู่กับระยะเวลาสัญญา ตัวเลือกต่ออายุ และสิทธิในการขยายพื้นที่