Occupation stabilisée

L'occupation stabilisée est le niveau de capacité louée auquel un data center est considéré comme entièrement mis à l'échelle. Son revenu peut alors être traité comme stable plutôt que toujours en croissance. Les prêteurs et les évaluateurs fixent généralement le seuil à une part fixe de la charge informatique critique disponible, souvent 85-95 %, plutôt que 100 %, pour tenir compte de la rotation de la clientèle et de la capacité de secours maintenue pour les clients existants. Cette mesure est importante car l'évaluation et le financement des nouveaux data centers en dépendent : les taux de capitalisation sont appliqués au résultat net d'exploitation stabilisé, tandis que le rendement sur coût compare ce revenu au coût de construction. Les installations soutenues par des contrats de location préalable atteignent la stabilisation plus rapidement, tandis que les constructions spéculatives peuvent prendre plusieurs années à se remplir. Les campus par phases sont souvent évalués salle par salle.