Стабілізована заповненість

Стабілізована заповненість — це рівень орендованої потужності, при якому дата-центр вважається повністю запущеним. Тоді його дохід можна розглядати як стійкий, а не той, що ще зростає. Кредитори та оцінювачі зазвичай встановлюють поріг на фіксованій частці доступної критичної IT-потужності, часто 85–95%, а не 100%, щоб враховувати текучість та резервну потужність для наявних клієнтів. Цей показник важливий, тому що оцінка вартості та фінансування нових дата-центрів від нього залежать: коефіцієнти капіталізації застосовуються до стабілізованого чистого операційного доходу, тоді як yield-on-cost порівнює цей дохід із вартістю будівництва. Об'єкти, підтримані договорами попередньої оренди, досягають стабілізації швидше, тоді як спекулятивні об'єкти можуть потребувати кількох років для заповнення. Кампуси, розбудовувані поетапно, часто оцінюються залею за залею.