稳定占用率

稳定占用率是指数据中心租赁容量达到充分利用的水平，此时其收入可视为稳定而非仍在增长。贷款方和评估师通常将阈值设定为可用关键IT负载的固定比例，通常为85-95%而非100%，以便应对客户流失并为现有客户预留备用容量。该指标很重要，因为新数据中心的估值和融资取决于它：资本化率应用于稳定净营业收入，而yield-on-cost将该收入与建设成本相比较。有预租赁协议支持的设施更快达到稳定占用率，而投机性建设可能需要数年才能填满。分阶段建设的园区通常按机房逐个评估。