安定化利用率

安定化利用率とは、データセンターが完全に立ち上がったと見なされる賃貸容量のレベルです。その収入は、まだ成長中ではなく安定した状態として扱うことができます。貸し手および評価者は通常、利用可能な重要なIT負荷の固定シェアで閾値を設定し、チャーンおよび既存顧客向けに保持される予備容量を考慮して、100%ではなく多くの場合85～95%とします。この測定値が重要である理由は、新規データセンターの評価およびファイナンシングがこれに依存するためです。キャップレートは安定化純営業利益に適用され、一方、コスト利回りはその収入を建設コストと比較します。予約契約に支援されている施設はより迅速に安定化に到達しますが、投機的建設の場合、完全に入居するまで数年かかることがあります。段階的なキャンパスは通常、棟ごとに評価されます。