ส่วนต่างการพัฒนา

ส่วนต่างการพัฒนา (Development Spread) คือความแตกต่างเป็นจุดเปอร์เซ็นต์ระหว่างผลตอบแทนต่อต้นทุนของโครงการและอัตราข้อมูลที่สินทรัพย์ที่เสถียรจะซื้อขาย โครงการที่สร้างได้ผลตอบแทนต่อต้นทุน 9 เปอร์เซ็นต์และมูลค่า 6 เปอร์เซ็นต์อัตราข้อมูลแสดงส่วนต่าง 300 พอยต์ฐาน ซึ่งเป็นกำไรที่นักพัฒนาได้รับจากการเสี่ยงต่อการก่อสร้าง พลังงาน และการให้เช่า ส่วนต่างของ 150 ถึง 300 พอยต์ฐานถูกอ้างถึงทั่วไปสำหรับการก่อสร้าง hyperscale ที่ให้เช่าล่วงหน้า และพวกเขาแคบลงเมื่อต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นหรืออัตราข้อมูลลดลง นักลงทุนใช้ส่วนต่างเพื่อตัดสินใจว่าจะสร้าง ซื้อกระลุก หรือซื้อสินทรัพย์ที่เสถียร และผู้ให้ยืมพิจารณาส่วนต่างนี้พร้อมกับส่วนแบ่งความจุที่ให้เช่าแล้วให้ผู้เช่าที่มีสินเชื่อดี