REIT (กองทุนลงทุนอสังหาริมทรัพย์)

REIT คือบริษัทที่เป็นเจ้าของ ดำเนินการ หรือให้การสนับสนุนทางการเงินอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ รวมถึงดาต้าเซนเตอร์ และจำเป็นต้องจ่ายอย่างน้อย 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีให้กับผู้ถือหุ้นเป็นเงินปันผลเพื่อแลกกับการปฏิบัติต่อภาษีบริษัทที่ดี REIT ดาต้าเซนเตอร์เช่น Digital Realty และ Equinix ควบคุมส่วนแบ่งขนาดใหญ่ของความจุ colocation ทั่วโลกและซื้อขายในตลาดสาธารณะ ให้นักลงทุนได้รับความสัมพันธ์กับอสังหาริมทรัพย์ colocation โดยไม่ต้องดำเนินการสิ่งอำนวยความสะดวกโดยตรง โครงสร้างดังกล่าวมีต้นกำเนิดในสหรัฐอเมริกา แต่ยังใช้สำหรับสินทรัพย์ดาต้าเซนเตอร์ในตลาด APAC บางแห่ง รวมถึง Singapore (S-REITs) และ Japan (J-REITs) เนื่องจาก REIT ต้องจ่ายผลกำไรส่วนใหญ่แทนที่จะเก็บไว้ พวกเขามักจะอาศัยการกระจายอัตราหลัก (cap rate) และการสนับสนุนด้านหนี้เพื่อสนับสนุนการพัฒนาใหม่ และการยื่นแบบรายไตรมาสของพวกเขาเป็นแหล่งสาธารณะที่สำคัญของราคา colocation, อัตราการจ้าง และข้อมูลระยะเวลาเช่าสำหรับอุตสาหกรรม