REIT（不動産投資信託）

REITは不動産を所有、運営、または融資する企業——データセンターを含む——であり、法人税優遇措置と引き換えに、課税対象所得の少なくとも90%を配当として株主に分配することが義務付けられています。Digital RealityおよびEquinixなどのデータセンターREITは世界のコロケーション容量の大部分を支配しており、公開市場で取引されており、投資家に施設を直接運営することなくコロケーション不動産への露出を提供します。この構造はUSで発祥しましたが、Singapore（S-REITs）およびJapan（J-REITs）などいくつかのAPAC市場のデータセンター資産にも使用されています。REITは利益の大部分を支払わなければならないため、新規開発資金調達のためキャップレートスプレッドおよび債務融資に頼ることが多く、それらの四半期報告書は業界のコロケーション価格、占有率、およびリース期間データの主要な公開情報源となります。