NOI (รายได้สุทธิจากการดำเนินการ)

NOI หรือรายได้สุทธิจากการดำเนินการ คือ รายได้ที่สิ่งอำนวยความสะดวกศูนย์ข้อมูลสร้างขึ้นจากค่าเช่า พลังงาน และค่าใช้สอย cross-connect ลบด้วยค่าใช้สอยในการดำเนินการ ซ่อมแซม การจัดการทรัพย์สิน และประกันภัย ก่อนที่จะหักหนี้สิน ภาษี การคิดค่าเสื่อมราคา หรือค่าใช้สอยทุนออกไป มันคือตัวเลขที่นักลงทุนหารด้วยราคาซื้อหรือมูลค่าตลาดเพื่อคำนวณอัตรา cap และตัวเลขที่ผู้ให้ยืมและผู้ซื้อตรวจสอบอย่างใกล้ชิดที่สุดเมื่อทำการประเมินการซื้อขายศูนย์ข้อมูลหรือการจัดหาเงินทุนใหม่ สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก wholesale ที่เสถียร และให้เช่าเต็มที่ อัตราส่วน NOI สามารถทำงาน 60-70% ของรายได้เมื่อลูกค้าระยะยาวเข้ามาและค่าใช้สอยพลังงานนั้นผ่านภายใต้การเช่า ไซต์ที่สร้างขึ้นใหม่หรือให้เช่าเพียงบางส่วนมีส่วน NOI บาง ๆ มากหรือแม้แต่ NOI เชิงลบจนกว่าการครอบครองจะ ramp ต้นทุนพลังงาน และความเย็นที่เพิ่มขึ้นจากชั้นวาง AI ที่หนาแน่นยิ่งขึ้นใส่แรงกดดันบน NOI เว้นแต่ผู้ประกอบการสามารถส่งผ่านค่าใช้สอยเหล่านั้นผ่านทริปเปิ้ล-เน็ต หรือโครงสร้างการเช่าที่ขับเคลื่อนด้วยพลังงาน