Період орендування

Період орендування — це період після введення фази дата-центра, протягом якого її потужність продається до досягнення стабільної займаності. Період орендування важливий, оскільки визначає, коли нова будівля починає генерувати повні орендні доходи: потужність, орендована до введення в експлуатацію, скорочує період, тоді як спекулятивна потужність може займати кілька кварталів або довше залежно від ринку. Інвестори та кредитори відстежують його темп через чисте поглинання та рівні вакансій, а розробники часто поставляють великі кампуси в фазах, щоб кожна фаза могла бути орендована до побудови наступної. Під час цього процесу оператор несе повну вартість енергетичної інфраструктури, персоналу та фінансування проти часткової виручки, тому дохідність на вартість зазвичай розраховується при стабілізації, а не при введенні в експлуатацію. Гіпермасштабні тенанти можуть взяти цілі зали одночасно, що робить період орендування нерівномірним, тоді як роздрібна колокація заповнюється невеликими порціями з часом.