リース・アップ

リース・アップは、データセンターが竣工された後、容量が安定稼働に達するまで販売される期間です。リース・アップが重要なのは、新築施設がいつから完全な賃貸収入を生み始めるかを決めるためです。竣工前にプリリース契約された容量は期間を短縮し、投機的容量は市場に応じて数四半期以上かかることがあります。投資家と融資機関は純吸収量とバケンシー率を通じてリース・アップのペースを追跡し、デベロッパーは各フェーズが次のフェーズ建設前にリース・アップできるよう大規模キャンパスをフェーズで納入します。リース・アップ期間中、オペレーターは部分的な収益に対して電力インフラ、スタッフ、ファイナンシング全体のコストを負担するため、コスト利回りは通常、竣工時ではなく安定化時点で計算されます。ハイパースケール企業は一度に全ホールを借りることができるため、リース・アップは変動しやすくなりますが、小売コロケーションは時間をかけて小さな増分で埋まります。