Pengisian Sewa

Pengisian sewa adalah periode setelah fase data center diserahkan di mana kapasitasnya dijual hingga mencapai tingkat okupansi yang stabil. Pengisian sewa penting karena menentukan kapan bangunan baru mulai menghasilkan pendapatan sewa penuh: kapasitas yang disewa sebelum penyerahan memperpendek periode ini, sementara kapasitas spekulatif dapat memakan waktu beberapa kuartal atau lebih lama untuk terisi, tergantung pasar. Investor dan pemberi pinjaman melacak kecepatan pengisian sewa melalui penyerapan bersih dan tingkat kekosongan, dan pengembang sering menyerahkan kampus besar dalam fase sehingga setiap fase dapat disewa sebelum fase berikutnya dibangun. Selama pengisian sewa, operator menanggung biaya penuh infrastruktur daya, staf, dan pembiayaan terhadap pendapatan parsial, itulah sebabnya hasil atas biaya biasanya dikutip pada stabilisasi daripada pada pembukaan. Penyewa hyperscale dapat mengambil seluruh hall sekaligus, yang membuat pengisian sewa tidak merata, sedangkan colocation ritel terisi dalam kenaikan kecil seiring waktu.