giai đoạn bán công suất

Giai đoạn bán công suất là thời kỳ sau khi một giai đoạn trung tâm dữ liệu được bàn giao. Trong thời gian này, công suất được bán cho đến khi đạt mức chiếm dụng ổn định. Giai đoạn bán công suất rất quan trọng vì nó xác định khi nào một tòa nhà mới bắt đầu tạo ra toàn bộ doanh thu cho thuê: công suất được cho thuê trước khi bàn giao sẽ rút ngắn thời kỳ này, trong khi công suất suy đoán có thể mất vài quý hoặc lâu hơn để lấp đầy, tùy thuộc vào thị trường. Các nhà đầu tư và người cho vay theo dõi tốc độ bán công suất thông qua hấp thụ ròng và tỷ lệ trống, và các nhà phát triển thường bàn giao các khuôn viên lớn theo giai đoạn để mỗi giai đoạn có thể được bán công suất trước khi giai đoạn tiếp theo được xây dựng. Trong giai đoạn bán công suất, nhà khai thác phải gánh chịu toàn bộ chi phí cơ sở hạ tầng điện, nhân viên và tài chính so với doanh thu từng phần, đó là lý do tại sao lợi suất trên chi phí thường được trích dẫn ở mức ổn định chứ không phải ở mức mở. Các khách hàng siêu quy mô có thể chiếm các hội trường nguyên vẹn cùng một lúc, điều này làm cho giai đoạn bán công suất trở nên không đều đặn, trong khi colocation bán lẻ được lấp đầy dần dần theo từng bước nhỏ.