Durasi Sewa Rata-rata Tertimbang (WALT)

Durasi sewa rata-rata tertimbang (WALT) adalah durasi sisa rata-rata dari kontrak pelanggan operator pusat data. Bobotnya adalah sewa atau kapasitas terkontrak. Ini adalah ukuran utama seberapa aman pendapatan masa depan. Sewa hyperscale umumnya berjalan 10 hingga 15 tahun, sementara kontrak colocation retail berjalan satu hingga lima tahun, jadi pemilik dengan alokasi wholesale yang dominan melaporkan WALT 7 hingga 12 tahun lawan 2 hingga 4 untuk pemilik yang berfokus retail. Investor dan pemberi pinjaman menggunakan WALT dengan kualitas kredit penyewa untuk menentukan harga utang dan untuk menilai seberapa cepat portofolio harus di-sewa kembali. WALT yang panjang menurunkan risiko rollover tetapi dapat mengunci sewa di bawah tingkat pasar saat ini, yang penting ketika penetapan harga meningkat pada pasokan yang ketat.