Tingkat Vakancsi

Tingkat vakancsi adalah bagian dari kapasitas pasar pusat data yang dibangun dan beroperasi—diukur dalam MW atau kaki persegi—yang tidak disewa dan tersedia untuk penyewa baru untuk berpindah, seperti yang dilacak setiap kuartal oleh broker seperti CBRE, JLL, dan Cushman & Wakefield di seluruh pasar utama. Tingkat ini berbeda dari hitungan okupansi sederhana karena biasanya mengecualikan kapasitas yang sedang dibangun atau hanya direncanakan; hanya ruang yang telah dikomisonkan dan siap disewa yang dihitung terhadap penyebut. Pasar utama Amerika Utara dan Eropa telah beroperasi dengan tingkat vakancsi terendah sepanjang masa—umumnya dikutip di bawah 5%, dan di bawah 2% di Virginia Utara—sepanjang 2025–2026 karena permintaan grosir yang didorong AI secara konsisten melampaui pasokan baru, dinamika yang telah mendorong sewa permintaan grosir naik dua digit tahun demi tahun di beberapa pasar dan mempercepat pra-sewa kapasitas yang belum mulai dibangun. Tingkat vakancsi pasar adalah salah satu sinyal terbersih kekuatan penetapan harga jangka pendek untuk tuan tanah versus penyewa di wilayah tertentu.