加权平均租赁期限（WALT）

加权平均租赁期限（WALT）是数据中心运营商客户合同的平均剩余期限，按租金或承诺容量加权计算。它是衡量未来收入安全性的主要指标。超大规模数据中心租赁通常为 10 到 15 年，而零售主机托管合同为 1 到 5 年，因此批发为主的业主报告的 WALT 为 7 到 12 年，而零售为主的业主则为 2 到 4 年。投资者和贷方使用 WALT 配合租户信用质量来定价债务，并判断投资组合必须重新租赁的速度。较长的 WALT 降低了续租风险，但可能会将租金锁定在低于当前市场水平，当定价在供应紧张时上升时这一点很重要。